[招商引資]伏爾加藝術小鎮(zhèn)二期項目
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一、 項目概述
伏爾加藝術小鎮(zhèn)將以現(xiàn)狀的伏爾加莊園為起步區(qū)，依托阿什河水系發(fā)展。小鎮(zhèn)是以哈爾濱歷史為依托，俄羅斯文化為主題，集旅游觀光、避暑度假、會議培訓、文化娛樂、旅游地產(chǎn)等多功能為一體的濕地生態(tài)宜居小鎮(zhèn)，同時也是精心打造的文化旅游新地標。在省市領導“大手筆搞好規(guī)劃”的精神指導下，莊園提出了伏爾加小鎮(zhèn)的建設構想。聽取了國內外規(guī)劃專家學者的意見，經(jīng)過充分醞釀和調研，明確了小鎮(zhèn)的發(fā)展主題及文化定位：就是要建設國家級文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、中俄文化交流基地、國家5A級旅游景區(qū)、宜于人居的生態(tài)環(huán)保型小鎮(zhèn)。
二、 項目建設規(guī)模及主要建設內容
項目占地面積5平方公里，包括六大分區(qū):核心區(qū)、建筑廣場區(qū)、中俄文化交流中心、藝術產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)、列寧集體農(nóng)莊、音樂公園。
整體布局呈現(xiàn)為兩環(huán)、三縱、五橫、十島。結合阿什河現(xiàn)有水系，通過開挖河道，形成獨特的水網(wǎng)結構。
依據(jù)小鎮(zhèn)發(fā)展需求，伏爾加小鎮(zhèn)具體功能區(qū)主要有：一心，三園，七區(qū)。一心既一個中心——普希金廣場；三園既三個莊園，分別是伏爾加莊園、托爾斯泰莊園和涅瓦莊園。七區(qū)分別是哈爾濱歷史文化區(qū)、中俄文化交流區(qū)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、會議會展區(qū)、娛樂運動區(qū)、配套商服區(qū)、旅游地產(chǎn)區(qū)。
三、 市場預測
伏爾加莊園作為小鎮(zhèn)的起步區(qū)，位于哈市香坊區(qū)成高子鎮(zhèn)阿什河畔哈成路16公里處，占地面積60多萬平方米。莊園是以哈爾濱歷史為依托，以俄羅斯文化為主題的文化旅游景區(qū)。于2009年12月24日試營業(yè)以來，先后接待了港澳旅游團及俄僑等各界人士二十余萬人次。根據(jù)哈爾濱“冰城夏都”的定位，濕地旅游與冰雪旅游已成為莊園的兩大品牌。國家領導、各部委及省市領導對莊園的建設給予肯定，并提出很多的寶貴意見，國內外媒體的采訪和報道極大地提升了莊園的知名度。本項目為國內外唯一的俄羅斯主題風情旅游小鎮(zhèn)，小鎮(zhèn)建成后將與太陽島、中央大街、龍塔、會寧府、橫頭山、亞布力、綏芬河連成新的旅游廊道，形成新的文化旅游產(chǎn)業(yè)帶，同時將有效盤活土地資源，旅游項目與地產(chǎn)項目相結合，具有很好的市場影響力和前景。
四、 項目投資估算及來源
項目總投資預計20億元，資金來源：自籌4億元，銀行貸款12億元，政府支持4億元。
五、 預期投資收益
建成后年收益預計3.5億元。
七、項目單位主要情況
1、招商單位名稱：香坊招商局
2、招商單位地址：哈爾濱市香坊區(qū)三合路229號。
3、招商單位聯(lián)系人：祁勇
4、辦公電話：0451-87280362
5、手機：13945045845
6、電子郵箱：qq152929235@163.com
